Protokoll för Ordinarie Föreningsstämma 2024-05-22

Så här ser den nya styrelsen ut:

Ledamöter:
Barbro Eriksson 33B – Ordförande
Rickard Olsson 19A – Kassör
Daniel Tenvald 21B
Henrik Arvidsson 29B – Sekreterare
Peter Krantz 29A

Suppleanter:
Ann-Marie Ekberg 25A
Jonathan Lassen 11B
Kenny Honkavaara 13B
Marcus Aronsson 31B

Välkomna på extra årsmöte onsdag den 5 juni kl 18:00 utanför postrummet (Vallavägen 39). Mötet kommer att hållas kort och syftet är att besluta om föreningen en andra gång kan anta de nya stadgarna som antogs på årsmötet den 22 maj.

Dagordning Extra Årsmöte 2024-06-05
Förslag till nya stadgar 2024

Här kommer valberedningens förslag till nya styrelsen!

Välkomna på årsmöte onsdag 22 maj kl. 18:00 i Stora salen i Värö församlingshem. Vi bjuder på lättare förtäring.

Styrelsen har tagit fram ett förslag på nya stadgar, nedan följer en sammanfattning av vad som skiljer de nya stadgarna åt:

1. Ansvar av underhåll för bostadsrättshavare ökas till att innefatta bla.
   1. Alla värmeslingor
   2. Varmvattenberedare
   3. All ventilation, inkl. fläkt, kanaler, rengöring etc.
   4. Alla elledningar, elcentral etc. i lägenheten
   5. Ledningar för vatten och avlopp, till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
2. Ansvaret för underhåll för föreningen ökas till att innefatta bla.
   ”själva dörren” samt måla utsidan, men bostadsrättshavaren ansvarar för att måla insidan, gångjärn, lås och andra detaljer.
3. Föreningen får ta ut avgift för upplåtelse i andra hand
4. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år.
5. Bostadsrättshavare som önskar få ett ärende behandlat vid föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 februari
6. Kallelse till ordinarie och extra föreningsstämma ska utfärdas senast två veckor före föreningsstämman.

Utöver de nya stadgarna föreslår även styrelsen:

”Styrelsen föreslår att om föreningen ändrar sina stadgar till att bostadsrättshavaren svarar för underhåll och reparation av varmvattenberedare, ska föreningen kompensera de bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt och att hur detta ska ske utreds för ett beslut på kommande föreningsstämma. Tills dess att föreningen beslutat hur bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt ska kompenseras ska föreningen bekosta byte eller reparation av varmvattenberedare för sådana bostadsrättshavare.”

Nedan följer några av anledningarna till att styrelsen föreslår nya stadgar:

• Ökade intäkter då varje upplåtelse i andra hand kan ge upp till 5 850 kr (2024) i ett helt år.
• Lägre månadsavgift eftersom utgifterna i underhållsplanen blir lägre
• Bostadsrätterna blir mer attraktiva vilket leder till högre värdering
• Mycket mindre jobb för styrelsen och eldsjälar då de inte behöver organisera ventilationsrensning eller byte av varmvattenberedare etc.
• Ökat ansvar för egendomen då underhållet bekostas av bostadsrättshavaren
• Lägre kostnader för underhåll då bostadsrättshavare får göra rotavdrag

Följande dokument finns nu tillgängliga på hemsidan:

• Dagordning Årsmöte 2024-05-22
• Årsredovisning 2023
• Revisionsberättlese 2023
• Förslag till nya stadgar

Valberedningens förslag skickas ut senare i veckan.

Tack till alla som deltog på städdagen, tror att vi slog nytt rekord i år med antalet deltagare, då över 27 personer deltog! 23 bostadsrätter var representerade, vilket motsvarar 72%. Vi sopade grus, klippte gräs, städade i våra lokaler, pysslade om våra hus samt körde iväg ett lass till tippen.

Till slut kom solen fram och vi avrundade dagen med en grillning på mötesplatsen. Alla bostadsrätter som var representerade får ett avdrag på 300 kr, vilket kommer synas vid nästa omgång av fakturor som skickas ut för månadsavgiften.