De extra förråden som planerats att byggas och hyras ut till medlemmar är nu färdiga. För närvarande saknas värme i förråden, men vi planerar att ta dit en elektriker för att sätta in ett eluttag och sätta in en frostvakt. Även belysningen kommer att ses över.

De som anmälde intresse för projektet har alla blivit tilldelade ett förråd. Maila gärna styrelsen om ni vill skriva upp er på väntelistan. Förutom att de extra förråden ger mervärde till medlemmarna som använder dem så kommer det även ge en extra intäkt till föreningen.

Ifall ni får problem med värmepumpen i vinter så kan ni kontakta styrelsen för att låna värmefläktar. Givetvis ska en värmepump lagas eller bytas ut om den slutar fungera men det kan vara skönt att ha en värmefläkt tills problemet är åtgärdat.

En anledning till att värmepumpen slutar fungera kan vara att en smältpropp gått, så kolla elcentralen utanpå huset ifall ni misstänker att ni saknar en fas. Vi vill också påminna om att det är klokt att ha smältproppar hemma, de flesta av er har troligen smältproppar på 16A (grå) och 10A (röd) i elcentralerna utanpå husen. Tänk på att ersätta proppen med en med rätt ampere. Proppar finns att köpa på Ica men vi har även lagt några i verktygsboden ifall olyckan är framme och ingen butik har öppet.

Kom också ihåg att göra rent filtret i värmepumpen regelbundet, då sparar ni mycket pengar på el och värmepumparna håller längre vilket leder till en lägre månadsavgift.

Om ni reser bort i jul vill vi även tipsa om att berätta för grannarna så de vet och kan hålla ett extra öga på bostaden när ni är borta.

Vi vill även passa på att önska alla en riktig god jul och ett gott nytt år!

Tack till alla som deltog på städdagen! Vi var över 22 personer som hjälptes åt.

Vi gjorde rent alla hängrännor på framsidorna, monterade ett stopp på en hängränna, justerade grinden, klippte gräs, tvättade av sopkärlen, tvättade dörrar, tog ner paraboler, sågade ner ett dött träd, spikade in brädor, klippte en häck, körde ett lass till tippen mm.

Precis som på förra städdagen tittade solen fram när det blev dags för grillning på mötesplatsen. Alla bostadsrätter som var representerade får ett avdrag på 300 kr, vilket kommer att synas vid nästa omgång av fakturor som skickas ut för månadsavgiften.

Styrelsen har tagit fram en budget för 2025 och beslutat att medlemsavgiften ska sänkas med 470 kr (12%). Avgiften för sophantering och källsortering höjs med 50 kr för att matcha kostnaden.

Den nya medlemsavgiften på 5 250 kr börjar gälla från 2025-01-01.

Styrelsens bedömning är att föreningens ekonomi är god och att föreningen har råd att göra denna sänkningen. Huvudsakligen är det den lägre räntan samt de nya stadgarna som gör att månadsavgiften kan sänkas. De nya stadgarna flyttade ansvaret av en del underhåll till bostadsrättshavaren och tillåter föreningen att ta ut en avgift för upplåtelse i andra hand.

Det är svårt att förutse framtiden men avgiften för 2025 är satt på en nivå där vi tror att vi inte behöver höja avgiften för 2026 för att följa inflationen.

Söndag den 13 oktober klockan 10 samlas vi för en gemensam fixardag. Vi ses ute på parkeringen.

Vi röjer på allmänna ytor samt städar ur föreningens soprum mm. Vi kommer att sätta upp en lista i postrummet med olika saker som behöver fixas, så kan var och en notera vad man kan hjälpa till med. Vi hoppas på fint väder och att många medlemmar har möjlighet att delta.

Vi kommer att ha en släpkärra uppställd ute på parkeringen så att alla som vill kan slänga trädgårdsavfall.

Efteråt samlas vi för korvgrillning vid “mötesplatsen” (vegetariska alternativ finns).

Som tidigare informerats om så är självförvaltning ett av styrelsens initiativ för att stärka föreningens ekonomi. Självförvaltning innebär att medlemmar som utför ett arbete för föreningen kan få en sänkning på medlemsavgiften. För att det ska vara skattefritt och inte räknas som lön krävs att det rör sig om ganska små belopp.

Vi kommer därför erbjuda 300 kr i nedsättningen av avgiften för en månad om någon från bostadsrätten deltar på städdagen. Alla är välkomna och får avdraget oavsett förmåga, det enda som krävs är att du är närvarande under större delen av dagen. Vi kommer att anteckna vilka som är på plats under dagen.

Bolagsverket har nu registrerat de nya stadgarna som föreningen antog på föreningsstämman samt extra föreningsstämma. Ni finner de nya stadgarna på vår hemsida: https://www.hallandspark.se/dokument/protokoll

Protokoll för Ordinarie Föreningsstämma 2024-05-22

Så här ser den nya styrelsen ut:

Ledamöter:
Barbro Eriksson 33B – Ordförande
Rickard Olsson 19A – Kassör
Daniel Tenvald 21B
Henrik Arvidsson 29B – Sekreterare
Peter Krantz 29A

Suppleanter:
Ann-Marie Ekberg 25A
Jonathan Lassen 11B
Kenny Honkavaara 13B
Marcus Aronsson 31B

Välkomna på extra årsmöte onsdag den 5 juni kl 18:00 utanför postrummet (Vallavägen 39). Mötet kommer att hållas kort och syftet är att besluta om föreningen en andra gång kan anta de nya stadgarna som antogs på årsmötet den 22 maj.

Dagordning Extra Årsmöte 2024-06-05
Förslag till nya stadgar 2024

Här kommer valberedningens förslag till nya styrelsen!

Välkomna på årsmöte onsdag 22 maj kl. 18:00 i Stora salen i Värö församlingshem. Vi bjuder på lättare förtäring.

Styrelsen har tagit fram ett förslag på nya stadgar, nedan följer en sammanfattning av vad som skiljer de nya stadgarna åt:

1. Ansvar av underhåll för bostadsrättshavare ökas till att innefatta bla.
   1. Alla värmeslingor
   2. Varmvattenberedare
   3. All ventilation, inkl. fläkt, kanaler, rengöring etc.
   4. Alla elledningar, elcentral etc. i lägenheten
   5. Ledningar för vatten och avlopp, till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
2. Ansvaret för underhåll för föreningen ökas till att innefatta bla.
   ”själva dörren” samt måla utsidan, men bostadsrättshavaren ansvarar för att måla insidan, gångjärn, lås och andra detaljer.
3. Föreningen får ta ut avgift för upplåtelse i andra hand
4. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år.
5. Bostadsrättshavare som önskar få ett ärende behandlat vid föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 februari
6. Kallelse till ordinarie och extra föreningsstämma ska utfärdas senast två veckor före föreningsstämman.

Utöver de nya stadgarna föreslår även styrelsen:

”Styrelsen föreslår att om föreningen ändrar sina stadgar till att bostadsrättshavaren svarar för underhåll och reparation av varmvattenberedare, ska föreningen kompensera de bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt och att hur detta ska ske utreds för ett beslut på kommande föreningsstämma. Tills dess att föreningen beslutat hur bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt ska kompenseras ska föreningen bekosta byte eller reparation av varmvattenberedare för sådana bostadsrättshavare.”

Nedan följer några av anledningarna till att styrelsen föreslår nya stadgar:

• Ökade intäkter då varje upplåtelse i andra hand kan ge upp till 5 850 kr (2024) i ett helt år.
• Lägre månadsavgift eftersom utgifterna i underhållsplanen blir lägre
• Bostadsrätterna blir mer attraktiva vilket leder till högre värdering
• Mycket mindre jobb för styrelsen och eldsjälar då de inte behöver organisera ventilationsrensning eller byte av varmvattenberedare etc.
• Ökat ansvar för egendomen då underhållet bekostas av bostadsrättshavaren
• Lägre kostnader för underhåll då bostadsrättshavare får göra rotavdrag

Följande dokument finns nu tillgängliga på hemsidan:

• Dagordning Årsmöte 2024-05-22
• Årsredovisning 2023
• Revisionsberättlese 2023
• Förslag till nya stadgar

Valberedningens förslag skickas ut senare i veckan.