Välkomna på årsmöte onsdag 22 maj kl. 18:00 i Stora salen i Värö församlingshem. Vi bjuder på lättare förtäring.
Styrelsen har tagit fram ett förslag på nya stadgar, nedan följer en sammanfattning av vad som skiljer de nya stadgarna åt:
- Ansvar av underhåll för bostadsrättshavare ökas till att innefatta bla.
- Alla värmeslingor
- Varmvattenberedare
- All ventilation, inkl. fläkt, kanaler, rengöring etc.
- Alla elledningar, elcentral etc. i lägenheten
- Ledningar för vatten och avlopp, till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
- Ansvaret för underhåll för föreningen ökas till att innefatta bla.
”själva dörren” samt måla utsidan, men bostadsrättshavaren ansvarar för att måla insidan, gångjärn, lås och andra detaljer. - Föreningen får ta ut avgift för upplåtelse i andra hand
- Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år.
- Bostadsrättshavare som önskar få ett ärende behandlat vid föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 februari
- Kallelse till ordinarie och extra föreningsstämma ska utfärdas senast två veckor före föreningsstämman.
Utöver de nya stadgarna föreslår även styrelsen:
”Styrelsen föreslår att om föreningen ändrar sina stadgar till att bostadsrättshavaren svarar för underhåll och reparation av varmvattenberedare, ska föreningen kompensera de bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt och att hur detta ska ske utreds för ett beslut på kommande föreningsstämma. Tills dess att föreningen beslutat hur bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt ska kompenseras ska föreningen bekosta byte eller reparation av varmvattenberedare för sådana bostadsrättshavare.”
Nedan följer några av anledningarna till att styrelsen föreslår nya stadgar:
- Ökade intäkter då varje upplåtelse i andra hand kan ge upp till 5 850 kr (2024) i ett helt år.
- Lägre månadsavgift eftersom utgifterna i underhållsplanen blir lägre
- Bostadsrätterna blir mer attraktiva vilket leder till högre värdering
- Mycket mindre jobb för styrelsen och eldsjälar då de inte behöver organisera ventilationsrensning eller byte av varmvattenberedare etc.
- Ökat ansvar för egendomen då underhållet bekostas av bostadsrättshavaren
- Lägre kostnader för underhåll då bostadsrättshavare får göra rotavdrag
Följande dokument finns nu tillgängliga på hemsidan:
Valberedningens förslag skickas ut senare i veckan.